接下来的几天，夏天一边盯着园区日益繁忙的生产，一边开始不动声色地推进地产部的筹备工作。
他让白秀琴以“完善园区配套、解决职工后顾之忧”的名义，更加系统深入地收集数据，走访工人，形成了一份数据详实、论证充分的《配套生活区及技术培训中心建设可行性报告》。
同时，他自己也通过不同渠道，悄悄留意县里土地、规划部门那些临近退休或不得志，但业务精通、为人正派的老同志。
这天下午，他正在临时指挥部里，对着铺开的地图和脑海里基于前世经验与近期观察形成的判断，进一步推敲那几个关键地块的拿地顺序和策略，秦朗风风火火地掀帘子进来，脸上带着几分打探到消息的急切。
“师父，基本摸清楚了！”秦朗凑近了压低声音，“县土地办那个孙老头，还有规划股的李工，最近确实没少被生面孔围着转，请吃饭、递好烟，问的都是园区东边、北边那些现在看起来还不值钱的荒地和缓坡的归属、规划情况。”
夏天并不意外，手指在地图上那几个被他用红笔圈出的区域点了点：“都是些什么路数的人？”
“听老孙他们酒后吐露的意思，不像咱本地这些土老板，口气大得很，有沪上那边腔调的，也有说话带着点北方口音味道的。”秦朗挠了挠头，有些担忧，
“师父，看这架势，闻到腥味的猫不少啊！咱们是不是得再快点？别真让外来的和尚把经念走了！”
夏天摇摇头，神色不见丝毫慌乱，反而透着一股沉静的力量：“急什么？他们现在只是在外围打听，地还在县里手里，合法的手续没办，具体的规划没正式批复，他们敢乱来？”
“我们手里握着‘解决园区实际困难’、‘为县里培养技术人才’这两张王牌，名正言顺，政策支持，他们想截胡，也得先问问周书记和王县长点不点头，问问我们这几百号工人答不答应。”
他看向秦朗，语气带着引导：“而且，朗子，你真以为那些人，仅仅是冲着眼下可能的那点地皮差价来的？”
秦朗被问得一怔：“不然呢？炒地皮不就是为了低买高卖赚差价？”
“眼光要放得更长远些。”夏天提点道，“他们真正看中的，是我们这个园区成功运营所带来的‘未来预期’，是我们把这片曾经的无人问津之地，变成了炙手可热的‘潜力股’，是我们用实实在在的产业和人气，把这块蛋糕做大了，让他们看到了巨大的升值空间。”
“但你要记住，光靠炒作地皮，那是虚的，我们的根，是园区里这些轰鸣的机器、忙碌的工人、源源不断的订单和消费能力，只要我们牢牢抓住‘产业’这个根基，把园区持续做大做强，这片土地未来的价值和话语权，就始终在我们手里。”
秦朗听着，眼神渐渐亮了起来，若有所思地点着头。
夏天继续部署：“所以，我们现在要做的，不是慌慌张张地去跟那些资金可能更雄厚的炒家拼价格、抢着出价，那样反而会提前暴露我们的意图，甚至不必要地抬高成本。”
“我们要做的，是借助目前的有利形势，加快推动我们那份‘正当且必要’的报告通过审批，让县里尽快走流程，把地以合理的价格、合规的方式批给我们。”
“只要地皮和规划许可到了我们名下，到时候，是全部自建，还是选择性地引入合作方共同开发，主动权就在我们手里了。”
正说着，夏天放在桌上的“大哥大”响了起来。
他看了一眼屏幕上显示的号码，是王县长办公室的直线。
“王县长，您好。”夏天立刻接通电话，语气恭敬而不失沉稳。
“夏总，没打扰你工作吧？”王县长的声音从听筒里传来，带着一丝显而易见的轻松，“你上次提交的那个关于配套生活区和培训学校的报告，常委会上已经讨论过了，原则上一致通过！”
“这可是切切实实利县利民的好事，尤其是那个面向社会招生、培养技术工人的培训学校，周书记都专门做了批示，要我们大力支持，争取做成一个样板！”
夏天心中一块大石彻底落地，一股热流涌上心头，但他强压住激动，语气依旧诚恳稳重：“太感谢领导们的信任和支持了！我们一定尽快完善后续方案，准备好所有材料，绝不辜负县里的期望，一定把这个项目做好、做实！”
“好！有这个决心就好！”王县长语气欣慰，“具体的手续，你们抓紧时间跟土地办、规划股那边对接，我已经跟他们主要领导打过招呼了，对于你们园区这个重点项目，要特事特办，开辟绿色通道，尽快把流程走完。”
他顿了顿，声音压低了些，带着提醒的意味，“夏总啊，你们园区现在是咱们江县，乃至全市乡镇企业改革的一面旗帜，树大招风啊，盯着的人不在少数。”
“这块地，县里是顶着一些不同的声音批给你们的，是相信你们夏天团队能真正把它用好，带动一方发展，而不是让它成为某些人投机倒把的温床，这里面的分量，你要掂量清楚。”
“请县长放心！”夏天语气铿锵，带着不容置疑的决心，“地到了我们手里，我们只会让它发挥出远超其价格的价值，绝不会让它成为某些人短期套利的工具！我夏天，可以用整个灵韵工业园的未来和发展前景来担保！”
挂了电话，夏天长长地舒了一口气，脸上露出了这些天来最轻松、最发自内心的笑容。
“师父，是不是……成了？”秦朗在一旁眼巴巴地看着，紧张地问。
“基本定了！”夏天用力一拍摊开的地图，发出“啪”的一声脆响，“立刻去通知白姐，让她把准备好的所有材料再核对一遍，明天一早，我们就去土地办和规划股正式对接！要以最快的速度，把这件事钉死！”
“好嘞！保证完成任务！”秦朗兴奋地几乎要跳起来，转身就要往外冲。
“等等！”夏天叫住他，眼神瞬间变得锐利，“消息暂时控制在咱们核心几个人知道，对外，尤其是对那些来打听地价、探口风的人，一律统一口径，就说不清楚、不了解，园区的一切规划都以县里最终发布的正式文件为准，明白吗？”
“明白！保密第一条，麻痹对手！”秦朗立刻心领神会，用力点头，做了个封紧嘴巴的动作，这才一溜烟地跑了出去。
办公室里重新安静下来。
夏天独自走到窗边，望着窗外夕阳下那片日渐繁荣、轮廓初现的工业园区，厂房林立，灯火次第亮起，心中豪情与压力交织，澎湃难抑。