重生九零,从盘活内衣厂开始 第151章 地产落子

作者:神话关 分类:都市 更新时间:2025-11-04 07:13:33
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张教授带来的知识风暴,在园区核心团队和那些老板们心里扎下了根。

虽然不可能立刻脱胎换骨,但一种微妙的变化已经开始显现。

刘玉梅再看财务报表时,不再是满眼抓瞎,至少能分清哪些是固定成本、哪些是变动成本,知道该从哪儿着手去“抠”效益。

她甚至开始尝试着给制衣厂的生产线做简单的工时和物料消耗分析,虽然手法还显稚嫩,但方向对了。

老马管理的安保队,条例执行得更严格,巡逻路线也根据“弹性布防”的思路做了优化,不再是以前光靠经验和责任感的粗放模式。

他甚至还学着弄了个简单的“安全隐患排查表”,让队员发现问题直接打勾上报,效率高了不少。

变化最大的要数秦朗。

这小子虽然嘴上还喊着去夜校头疼,但夏天发现,他跟着白秀琴处理贸易公司前期注册手续时,对那些繁琐的条文不再是一问三不知,偶尔还能冒出两句专业术语,虽然用得不算太准,但那份想要“专业化”的心思藏不住了。

“师父,你看这条款,是不是意味着我们以后出口,还得考虑汇率风险?”秦朗拿着份外贸法规的摘要,凑到夏天办公室问。

夏天从一堆图纸里抬起头,有些意外地看了他一眼,点点头:“有点长进。

汇率是一方面,更重要的是支付方式和信用证条款,这里面门道深了,你得多跟白姐学,也要自己琢磨。”

“明白!”秦朗得了肯定,脸上放光,干劲更足了。

这股学习向上的风气,无形中提升了整个园区的“精气神”。

大家讨论问题,不再是纯粹凭感觉和经验,偶尔也能蹦出几个“规模效应”、“品牌溢价”、“成本控制”之类的词儿,虽然理解深浅不一,但意识已经觉醒。

夏天要的就是这个效果。

他知道,人才的蜕变非一日之功,但只要方向对了,路再远也能走到。

与此同时,他心中酝酿已久的另一件大事,也到了必须落子的时刻。

这天,他带着精心准备好的材料,直接去了王县长办公室。

没有过多寒暄,夏天直接将一份《关于申请建设灵韵工业园区配套生活区及技术培训中心的报告》放在了王县长桌上。

“王县长,园区发展比我们预想的要快,现在最大的问题,不是订单,也不是生产,而是‘人’。”夏天开门见山,语气沉稳。

王县长拿起报告,示意他继续说。

“您看,我们现在正式工、临时工加起来五六百人了,后续工厂全部开工,人数还得翻番,现有的宿舍很快就不够用,工人吃饭、买东西、孩子上学、业余生活,都是问题,人才引进来,也得留得住才行。”

他指着报告里的规划图:“我们计划在园区东边这片毗邻规划中省道连接线的区域,先期建设一个能容纳两千人的职工住宅小区,配套食堂、供销社、卫生所、篮球场这些。”

“同时,筹建一所技术培训学校,初期主要面向园区企业职工和本地青年,免费或者低费培训缝纫、五金加工、电工、设备操作这些实用技能。”

夏天顿了顿,观察了一下王县长的神色,继续加码:“这不仅仅是解决我们园区自己的问题,更是为县里未来工业发展储备熟练技术工人,提升整体劳动力素质。”

“工人稳了,企业才能稳,地方经济才能持续发展,这是我们测算的建设成本、资金来源以及建成后对地方税收和消费的拉动预估。”

王县长翻看着报告,里面数据详实,规划清晰,甚至连未来可能带来的连锁效应都做了分析,他不得不承认,夏天这小子,眼光确实毒辣,总能比别人先看到三步之外。

“想法很好,理由也很充分。”王县长合上报告,沉吟道,“这块地……目前规划确实是预留发展用地,你们以解决园区配套、培养技术人才的名义申请,符合政策导向。”

“不过,夏天啊,这投入可不是小数目,你们资金链能跟上吗?”

“请县长放心。”夏天语气笃定,“灵韵制衣和巧匠工具的现金流很健康,北边贸易也持续有利润反馈,而且我们计划分三期滚动开发,不会一步到位把资金压死。”

“关键是先把地拿下来,把规划定下来,我们可以签承诺书,保证建设进度和用途。”

王县长看着夏天眼中不容置疑的自信,想起周书记之前的批示,心中已然有了决断。

他点点头:“好!这件事县里原则上支持,你们把报告完善一下,特别是技术培训学校这一块,可以和教育局对接一下,争取挂个‘县职业技术学校分校’的牌子,名正言顺,下周上会讨论,问题不大。”

“太感谢王县长了!”夏天心中一块大石落地,这一步棋,总算走出了最关键的一步。

从县政府出来,夏天骑着摩托车,没有直接回园区,而是绕道去了城东那片他觊觎已久的坡地。

烈日下,这片土地还显得有些荒凉,但在他眼中,仿佛已经看到了鳞次栉比的楼房、绿树成荫的道路……

……

晚上,回到小院,夏天把今天的好消息告诉了白秀琴。

白秀琴正在灯下看《公司法》,闻言放下书,眼中满是欣喜:“拿下的希望很大了?”她走到夏天身边,帮他捏着肩膀,

“你这步棋又走到了所有人前面,我听说,已经有外面的人开始在打听园区周边的地价了。”

“让他们打听去吧。”夏天舒服地闭上眼,握住她的手,“我们先手棋已经落下,占了最好的位置,等地一到手,那时的主导权,就在我们手里了。”

他转过身,将白秀琴搂进怀里,轻嗅着她的发香,声音带着一丝疲惫却充满期待:“白姐,集团化的事,得加快脚步了,地产部要先搭起架子,你来兼管前期筹备,等找到合适的专业人才再交接,制衣、工具、贸易、研发、地产,五大板块的骨架必须尽快立起来。”

“嗯,我知道。”白秀琴依偎在他胸口,轻声应着,“财务和法律框架我已经在梳理了,各子公司独立核算的细则也初步拟好,等你这边架构一定,随时可以启动。”

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