送走华东中小企业发展协会的考察团后，园区内外似乎又恢复了往日的紧张与忙碌。
但夏天心里清楚，那片看似平静的水面下，潜流从未停止涌动。
无论是韩氏集团那份被婉拒后石沉大海的考察函，还是这次协会考察团中那几句看似无意、实则刻意的试探，都像细小的芒刺，提醒着他树欲静而风不止。
不过，这些外部的波澜，并未打乱他内心的节奏，反而催生了他更深的思量。
这天傍晚，夏天和白秀琴照例在园区巡视。
夕阳的余晖将新建厂房的影子拉得老长，主干道上车来车往，工人们下班的人流熙熙攘攘，宿舍楼亮起星星点点的灯火，一派生机勃勃。
“白姐，你看，”夏天停下脚步，指着园区外围那片尚显荒凉的空地，
“半年前，这里还无人问津，现在，光是我们园区带动的用工和消费，就让旁边几个村子热闹了不少。”
白秀琴顺着他指的方向望去，点点头：“是啊，听说附近村里闲置的房子都快租完了，小卖部也多了几家，我们园区就像块磁铁，把人气和钱都吸过来了。”
“磁铁吸来的，可不止这些。”夏天目光深邃，“我前两天无意中听县里土地办的人提起，最近打听园区周边地价的人，明显多了起来，虽然涨幅还不大，但趋势已经起来了。”
白秀琴敏锐地捕捉到他话里的深意：“你是说……有人想要炒地皮？”
“不是想，是已经开始动了。”夏天语气肯定，“资本逐利，天经地义，我们辛辛苦苦把产业做起来，把配套搞上去，把未来的预期打满，地价升值是必然的。”
“这块肥肉，我们不能光闻着香味，最后却让别人叼了去。”
他揽着白秀琴的小蛮腰，边走边说，声音不高，却带着一种不容置疑的决断力：“还记得周书记早期给过我们的那份县城远期发展规划草图吗？”
“记得，上面标了几个未来重点发展的方向，城西我们这边，还有通往省道的主干道两侧，都是重点。”
“对。”夏天眼神发亮，“产业园的成功，已经初步验证了周书记和县里规划的远见，下一步，县城扩容、产业外溢是必然。”
“我们需要更系统地思考，如何把这种‘地利’，转化为我们长远发展的根基。”
晚上回到小院书房，夏天摊开了那张有些泛黄的县城规划草图，又拿出自己平时标注得密密麻麻的园区及周边地形图。
白秀琴给他端来一杯热茶，安静地坐在一旁，看着他在图纸上指指点点。
“白姐，你看这里，”夏天的手指落在园区东侧一片毗邻主干道、目前还是农田和坡地的区域，
“按照规划，未来这里会有一条连接县城和省道的快速干道打通，如果我们现在以支持园区配套的名义，比如，建设更大规模的职工住宅小区、规划技术培训学校、甚至是配套的商业街和服务中心向县里申请拿下这片地，名正言顺，阻力最小，成本也最低。”
白秀琴仔细看着，沉吟道：“理由很充分，园区发展这么快，现有的宿舍和食堂确实很快会饱和，工人对生活品质的要求也会越来越高。”
“建设配套生活区，是实实在在的需求，只是……这投入可不小，而且，这算是跨入了一个全新的行当。”
“所以，我打算成立一个‘地产开发部’，暂时不设独立的公司，由我直接牵头负责，初期不追求大规模开发，核心任务是‘规划和土地储备’。”夏天显然已经深思熟虑，
“我们不用像专业的房地产公司那样去炒卖地皮，那样目标太大，也容易惹麻烦，我们就围绕着产业园的未来需求，名正言顺地圈地、储备。”
“地拿在手里，就是最大的底气，将来无论是自建配套，还是与合作方共同开发，主动权都在我们手里。”
他顿了顿，看向白秀琴，语气带着一丝不易察觉的兴奋：“这就好比下棋，我们现在落子，不是为了下一步吃掉对方多少子，而是为了占据棋盘上的‘要点’，构筑未来的‘大势’。”
“产业是根基，地产是羽翼，根基稳固，羽翼才能丰满，带着我们飞得更高更远。”
白秀琴被他话语中描绘的蓝图所感染，但也不无担忧：“道理我明白，只是，地产这块水很深，政策变动也大。”
“而且，我们刚刚拒绝了沪上韩氏，他们在这方面是行家，我们这边一动，会不会……”
她没有把话说完，但夏天明白她的顾虑。
韩铁军那次迂回的试探，虽被平静挡回，但那份来自血缘和过往的复杂压力，始终是悬在白秀琴心头的一片阴云。
夏天握住她的手，力道沉稳：“正因为水深，我们才更要自己掌握船桨，至于韩家……”他冷哼一声，
“他们做他们的沪上大亨，我们搞我们的县域经济，在江县这一亩三分地上，按我们的规矩来，他若真想做点什么，也得先问问周书记和县里答不答应，问问我们这上千号工人答不答应。”
他的话语带着一种扎根于实地、蓬勃生长的自信与强悍，瞬间驱散了白秀琴心头的些许阴霾。
“嗯，我听你的。”白秀琴反握住他的手，眼神重新变得坚定，“需要我做什么？”
“现阶段，地产部就我们两个核心知道，你帮我留意一下，县里土地、规划部门有没有临近退休或者不得志，但业务精通、为人正派的老同志，可以请来当顾问。”
“另外，园区配套生活区的具体需求调研，你带着行政部的人先做起来，把报告做得扎实些，这是我们申请用地最有力的依据。”
“好。”白秀琴认真记下。
接下来的几天，夏天一边处理园区日常事务和几家子公司的筹建梳理，一边更加细致地研究地图和政策。
他甚至抽空骑着摩托车，亲自去规划中的几个关键地块实地勘察，记录地形、交通、周边村落情况。
他注意到，已经有一两个外地牌照的车辆，偶尔会在那些地块附近停留观望。
“动作得快点了。”夏天在心里对自己说。
时代的机遇窗口稍纵即逝，他必须抢在大多数人反应过来之前，布下自己的棋子。
这天深夜，他独自在书房对着地图勾画未来“集团生活区”和“技术培训中心”的构想草图时，脑海中那个熟悉的声音再次响起：
【叮！每日签到成功！恭喜宿主获得奖励：【城镇土地价值评估与潜力判断（初级）】！】
一股关于土地区位、交通影响、政策导向、周边配套与未来升值潜力关联判断的知识流，清晰汇入脑海。
夏天微微一怔，随即嘴角扬起一抹尽在掌握的笑容。
系统这次的奖励，简直是瞌睡遇到了枕头！
他再次俯身看向地图，那些原本只是线条和符号的地块，在他眼中仿佛被注入了生命，哪块地是“潜力股”，哪块是“价值洼地”，哪块适合近期启动，哪块适合长期持有，判断变得更加清晰和笃定。